Сайт компании Инвест
Консультация по ипотеке Консультация по ипотеке
Обратная связь Заказать консультацию
Подать объявление Подать объявление

Оценка


Оценочная деятельность – профессиональная деятельность субъектов оценки, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости. Иными словами оценка – это установление стоимости объекта.

Для чего нужна оценка

Оценка имущества может быть проведена как по собственному желанию заказчика – просто чтобы установить стоимость принадлежащего ему имущества, так и в некоторых случаях является обязательной. Например:

- для получения ипотечного кредита в банке необходимо оценить залоговое имущество
- для нотариуса при получении наследства
- оценка может быть назначена судом и т.п.

Кадастровая оценка

Кадастровая оценка проводится государством и представляет собой действия, основная задача которых заключается в определении стоимости разных видов объектов недвижимости.

Для чего проводится кадастровая оценка

Данная процедура проводится без вашего участия 1 раз в 5 лет для:

- установления имущественного налога;
- вычисления суммы арендной платы на землю, находящуюся в муниципальной или государственной собственности (п. 5 ст.65 Земельного кодекса России).

То есть, при передаче земельного участка в возмездное пользование гражданам, органы власти проводят его предварительную оценку и на торгах выставляют участок за цену, равную полученной кадастровой стоимости.

В большинстве случаев кадастровая оценка не соответствует рыночной стоимости. Часто это значительная разница. Поскольку массовая государственная оценка использует средние данные, без показателей о функциональных ограничениях строений.

Оценка недвижимости в целях переоценки кадастровой стоимости

Результаты кадастровой оценки могут быть оспорены.

Одним из обязательных документов для оспаривания является заключение оценки. Такое заключение о рыночной стоимости недвижимости Вам могут в кратчайшие сроки подготовить специалисты-оценщики ООО «Инвест».

Также Агентство предоставляет комплексный пакет услуг, в который входит:

- изготовление отчета об оценке объекта недвижимости в целях переоценки кадастровой стоимости
- представление интересов заказчика в комиссии по переоценке кадастровой стоимости, а также в суде.

Итогом будет являться корректировка кадастровой стоимости объекта недвижимости до рыночной стоимости. В связи с чем, для собственника будет пересчитан налог на имущество.

Наши сертификаты

Консультация

Оставьте заявку и наш менеджер перезвонит вам в ближайшее время

Заказать консультацию