Сайт компании Инвест
Консультация по ипотеке Консультация по ипотеке
Обратная связь Заказать консультацию
Подать объявление Подать объявление

Специалисты рассказали на кого рассчитана семейная ипотека


КАКИЕ СЕМЬИ МОГУТ ВЗЯТЬ ИПОТЕКУ ПО ЛЬГОТНОЙ СТАВКЕ

Покупка жилья — заветная, но трудноосуществимая цель для многих молодых семей в нашей стране. Недостаточный уровень заработной платы, отсутствие значительных накоплений, высокая стоимость недвижимости и другие экономические факторы не позволяют гражданам России приобрести квартиру или дом на собственные средства. Выходом из данной ситуации является ипотечный кредит в банке. Если у заемщика есть деньги на первоначальный взнос, можно взять ссуду на длительный срок (как правило, до 25–30 лет) под залог приобретаемой недвижимости.

Принимая во внимание, что с появлением ребенка заметно увеличиваются ежедневные расходы на бытовые нужды, в 2018 году Правительство РФ утвердило программу господдержки для семей с двумя и более детьми, позволившей снизить для данной категории лиц процентную ставку по ипотеке (разницу банкам государство компенсирует в виде субсидий). Позже, опираясь на положительную динамику покупки жилья, изначальные условия инициативы были скорректированы. Таким образом, начиная с 1 июля 2021 программа стала распространяться и на семьи с одним ребенком, а срок ее действия был продлен.

Благодаря льготному кредитованию многие наши соотечественники наконец-то смогли переехать от родственников и со съемных квартир в собственное жилье. Например, по данным официального сайта Мэра Москвы, в период с января по сентябрь 2021 года в одной только столице было выдано 5 997 кредитов, а начиная с момента запуска программы число заемщиков, выбравших семейную ипотеку, составило 20 619.

УСЛОВИЯ ГОСПРОГРАММЫ

В настоящий момент российские семьи с одним или несколькими детьми вправе рассчитывать на получение ипотечного кредита по ставке 6% годовых. Льготная программа доступна на следующих условиях:

  • Ребенок — гражданин РФ, родившийся в интервале с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года. Требование распространяется также на усыновленных или удочеренных детей. Ребенок с инвалидностью может быть старше 4 лет.
  • Первоначальный взнос — от 15% стоимости приобретаемой недвижимости.
  • Заемщик — трудоустроенный родитель, которому исполнился 21 год и более. При этом на момент погашения долга по ипотеке его возраст не должен превышать 65 лет.
  • Максимальная сумма кредита — 12 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге и соответствующих областях; 6 млн в других регионах страны.
  • Цель займа — покупка у застройщика готового или строящегося жилья на первичном рынке (квартиры или дома с земельным участком). Также возможно приобретение вторичной недвижимости у частного лица, при условии, что данный объект расположен в сельской местности Дальневосточного ФО.
  • Использование материнского капитала — допускается только в качестве первоначального взноса. В отдельных случаях возможно досрочное погашение кредита за его счет.

Дополнительным преимуществом программы «Семейная ипотека» является механизм рефинансирования. Проще говоря, если к моменту рождения ребенка родители уже заключили ипотечный договор с банком и приобрели у компании-застройщика жилье, они могут закрыть текущий долг, взяв новый заем по льготной ставке.


Консультация

Оставьте заявку и наш менеджер перезвонит вам в ближайшее время

Заказать консультацию